สร้างเว็บEngine by iGetWeb.com

ค่าใช้จ่ายในการทำขายฝากบ้าน ขายฝากที่ดิน ขายฝากคอนโดฯ

ค่าใช้จ่ายในการทำขายฝากบ้าน ขายฝากที่ดิน ขายฝากคอนโดฯ

ค่าใช้จ่ายในการทำขายฝาก

 กรมที่ดินเป็นผู้จัดเก็บ

  • ค่าคำขอ แปลงละ ๕ บาท
  • ค่าธรรมเนียมจดทะเบียน ร้อยละ ๒ ของราคาประเมินทุนทรัพย์ เศษของหนึ่งบาทให้คิดเป็นหนึ่งบาท
  • ค่าอากรแสตมป์ คิดจากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาซื้อขาย แล้วแต่อย่างใดจะสูงกว่า โดยทุก ๒๐๐ บาทหรือเศษของ ๒๐๐ บาท เสียค่าอากรแสตมป์ ๑ บาท
  • ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ (ให้ดูรายละเอียดในเรื่องภาษีธุรกิจเฉพาะ)
  • ค่าภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย

     

 นายทุนเป็นผู้จัดเก็บ

   - ดอกเบี้ยล่วงหน้า 2เดือน หรือ 3เดือน (แล้วแต่ตกลง)

   - ค่าปากถุง (แล้วแต่ตกลง)

* ค่าใช้จ่ายทุกอย่างจะหักจากเงินต้นทั้งสิ้น ที่เหลือจากหักค่าใช้แล้ว จะจ่ายเป็นเงินสดหรือเช็คเงินสดทันทีที่สำนักงานกรมที่ดินในวันที่ทำสัญญา ค่าใช้จ่ายที่เสียกับเจ้าหน้าที่กรมที่ดินมีหลักฐานใบเสร็จแสดง *

 

 ขั้นตอนการจดนิติกรรมขายฝากมีดังนี้

  • ประชาสัมพันธ์ - รับบัตรคิว
  • รับคำขอและสอบสวน
  • ตรวจสอบสารบบและหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน
  • ลงบัญชีรับทำการ
  • ตรวจอายัด
  • ประเมินทุนทรัพย์
  • เขียนใบสั่ง, ใบเสร็จ และรับเงินค่าธรรมเนียม ภาษีและอากร(ถ้ามี)
  • พิมพ์สัญญาและแก้สารบัญจดทะเบียน
  • คู่กรณีลงนามในสัญญา
  • เจ้าพนักงานที่ดินลงนามจดทะเบียนและประทับตรา
  • มอบโฉนดให้กับผู้รับซื้อฝาก
  • ผู้จดขายฝากรับเงินสดทันที และกลับบ้านได้

Tags : ขายฝาก ขายฝากบ้าน นายทุนขายฝาก ขายฝากที่ดิน รับขายฝาก ทำขายฝาก รับขายฝาก ขายฝากบ้าน ค่าธรรมเนียมขายฝาก ค่าใช้จ่ายขายฝาก ค่าใช้จ่ายจำนอง รับขายฝากบ้าน 

view