สร้างเว็บEngine by iGetWeb.com

สินเชื่อบ้านใหม่ ธนชาติ Home Loan

สินเชื่อบ้านใหม่ ธนชาติ Home Loan

สินเชื่อบ้านใหม่

 
บริการสินเชื่อบ้านที่ให้คุณได้เป็นเจ้าของบ้านคุณภาพในโครงการต่าง ๆ กับสิทธิพิเศษ อัตราดอกเบี้ยต่ำ วงเงินสูง ให้คุณผ่อนสบายๆ กับระยะเวลาผ่อนชำระนาน พร้อมบริการประกันชีวิตคุ้มครองภาระเงินกู้ เพื่อเป็นหลักประกันในกรรมสิทธิ์ของทรัพย์สินให้กับคุณและครอบครัวได้อุ่นใจ
 
รายละเอียดผลิตภัณฑ์
 
คุณสมบัติของผู้กู้
  • บุคคลธรรมดา
  • สัญชาติไทย หรือ เป็นผู้มีถิ่นที่อยู่ในประเทศไทย กรณีที่ไม่มีสัญชาติไทยต้องมีเอกสารแสดงถิ่นที่อยู่ในประเทศไทย หรือใบต่างด้าว หรือมีชื่อในทะเบียนบ้าน (ทร.14)
  • อายุไม่ต่ำกว่า 20 ปี
  • มีรายได้ไม่ต่ำกว่า 10,000 บาท/เดือน/คน
  • อายุงานไม่น้อยกว่า 1 ปี หากไม่ถึง 1 ปี ต้องมีเอกสารหรือหนังสือรับรองจากที่ทำงานเดิมมาแสดงว่ามีอายุงานมาแล้วไม่น้อยกว่า 1 ปี
  • กรณีผู้กู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว ต้องดำเนินธุรกิจมาแล้วไม่น้อยกว่า 1 ปี
  • กรณีมีผู้กู้ร่วม ผู้กู้ร่วมต้องมีส่วนในการผ่อนชำระหนี้ และต้องเป็นบุคคลในครอบครัวเดียวกัน
ระยะเวลาการผ่อนชำระ
ผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 30 ปี โดยกำหนดอายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาที่ผ่อนชำระ ตามแต่กรณี ดังนี้
  • อาชีพพนักงานประจำ อายุรวมไม่เกิน 60 ปี
  • เจ้าของธุรกิจ / ผู้ประกอบอาชีพอิสระ / ผู้เชี่ยวชาญแขนงต่างๆโดยเฉพาะ อายุรวมไม่เกิน 65 ปี
  • อาชีพผู้พิพากษา / อัยการ หรือ ผู้ที่ซื้อประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินกู้ (MRTA) เต็มอายุสัญญาและอย่างน้อยครึ่งหนึ่งของวงเงินกู้ อายุรวมไม่เกิน 70 ปี
ประเภทหลักประกัน
  • บ้านพร้อมที่ดิน , ทาวน์เฮ้าส์ , ทาวน์โฮม , โฮมออฟฟิต , อาคารพาณิชย์ และอาคารชุด (คอนโดมิเนียม)
 
มูลค่าหลักประกันขั้นต่ำ
  • กรุงเทพและปริมณฑล 700,000 บาท / ต่างจังหวัด 500,000 บาท

วงเงินกู้

  • วงเงินอนุมัติสูงสุด 100% ของราคาประเมินหรือราคาซื้อขาย แล้วแต่อย่างใดจะต่ำกว่า
  • กรณีเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่เข้าร่วมโครงการกับธนาคาร เงื่อนไขเป็นไปตามรายละเอียดของแต่ละโครงการ
หมายเหตุ :
  • * ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการพิจารณาอนุมัติวงเงินกู้ตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขของธนาคาร
  • ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ย รวมทั้งหลักเกณฑ์และเงื่อนไขโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
อัตราดอกเบี้ย
 
ประกอบด้วย 3 ทางเลือก
 
1. อัตราดอกเบี้ยคงที่ 1 ปี
 
ปีที่ 1 : 3.490% ต่อปี
ปีที่ 2-3 : MLR - 0.400%
หลังจากนั้น : MLR - 0.400% ต่อปี
*อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา เท่ากับ 5.955%
 
2. อัตราดอกเบี้ยคงที่ 2 ปี
 
ปีที่ 1-2 : 5.250% ต่อปี
ปีที่ 3 : MLR - 0.950%
หลังจากนั้น : MLR - 0.400% ต่อปี
*อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา เท่ากับ 5.996%
 
3. อัตราดอกเบี้ยผ่อนสบายๆ 3 ปี
 
ปีที่ 1-3 : MLR - 1.250% ต่อปี
หลังจากนั้น : MLR - 0.400% ต่อปี
*อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา เท่ากับ 6.000%
 
* อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงข้างต้นเป็นเพียง ตัวอย่าง จากการการคำนวณที่วงเงินกู้ 3 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 20 ปี และเลือกชำระคืนแบบผ่อนเท่ากันทุกเดือน ทั้งนี้ อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ โดยอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงจะแตกต่างกันตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย
 
ดูอัตราดอกเบี้ย MLR
 
สิทธิพิเศษ/โปรโมชั่น
  • สามารถขอเพิ่มวงเงินกู้ เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตแบบคุ้มครองวงเงินกู้ (MRTA) ได้
  • สิทธิพิเศษ ธนาคารจะมอบส่วนลดอัตราดอกเบี้ยจำนวน 12 เดือน ในกรณีลูกค้าทำประกันชีวิตที่คุ้มครองวงเงินกู้ไม่ต่ำว่าร้อยละ 70 กับบริษัทผู้รับประกันตามนโยบายของธนาคารโดยอายุกรมธรรม์ไม่ต่ำกว่าร้อยละ 70 ของอายุสัญญากู้เงิน และไม่ต่ำกว่า 10 ปี หรือ ทำประกันชีวิตที่คุ้มครองวงเงินกู้ทั้งจำนวน กับบริษัทผู้รับประกันตามนโยบายของธนาคาร โดยอายุกรมธรรม์ไม่ต่ำกว่าอายุสัญญากู้เงินหรือไม่ต่ำกว่า 10 ปี
    - ซื้อประกันชีวิต MRTA : ลดอัตราดอกเบี้ย 0.15%
    - ซื้อประกันชีวิต MRTA Plus : ลดอัตราดอกเบี้ย 0.25%
ค่าธรรมเนียม
  • ค่าประเมินราคาหลักประกันรายย่อยขั้นต่ำ 3,000 บาท (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) พร้อมค่าพาหนะ (ถ้ามี) สำหรับกรณีต่างจังหวัด นอกเหนือจากนั้นคิดตามระเบียบที่ธนาคารกำหนด ยกเว้นค่าธรรมเนียมการประเมินราคาหลักประกัน (เฉพาะโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เข้าร่วมรายการกับธนาคาร)
  • กรณีผู้กู้ชำระคืนเงินกู้เพื่อไปใช้บริการสถาบันการเงินอื่นภายในระยะเวลา 3 ปี นับจากวันทำสัญญากู้เงิน คิด ค่าธรรมเนียม (Refinance Fee) 3% ของภาระหนี้คงเหลือ
หมายเหตุ
  • ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ย รวมทั้งหลักเกณฑ์และเงื่อนไขโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
เอกสารประกอบการขอสินสินเชื่อ
  • คลิกเพื่อดูรายละเอียด
ช่องทางการสมัคร
  •  ติดต่อสอบถามและยื่นสมัครขอสินเชื่อบ้านได้ที่ธนาคารธนชาตทุกสาขา
หมายเหตุ
  • ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ย รวมทั้งหลักเกณฑ์และเงื่อนไขโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
ถาม-ตอบ
1.ถามการพิจารณาสินเชื่อเบื้องต้นใช้เวลาประมาณกี่วัน ในกรณีที่ใช้เอกสารครบถ้วน
 ตอบเกณฑ์การพิจารณาเบื้องต้นเมื่อเอกสารครบถ้วน จะใช้เวลา 3 วันทำการกรณีผู้กู้มีรายได้ประจำ และ 5 วันทำการกรณีผู้กู้ ประกอบธุรกิจส่วนตัว
 
2.ถามแนวทางการตรวจสอบประวัติย้อนหลัง (BLACK LIST) เป็นอย่างไร
 ตอบสำหรับบัตรเครดิตภายใน 5 ปีหากลูกค้าถูกฟ้องล้มละลายจะไม่สามารถขอสินเชื่อได้กรณีบัญชีกระแสรายวัน โดยที่เงินในบัญชีไม่พอจ่าย ลูกค้าจะต้องติดต่อไปยังสถาบันการเงินนั้นๆเพื่อถอนประวัติ BLACK LIST ดังกล่าว
 
3.ถามลูกค้าสามารถชำระคืนเงินต้นมากกว่าค่างวดที่กำหนดไว้ ได้หรือไม่
 ตอบลูกค้าสามารถชำระคืนเงินต้นมากกว่าค่างวดที่กำหนดไว้ได้ โดยธนาคารไม่คิดค่าธรรมเนียมการชำระคืนก่อน กำหนด (Prepayment Fee) แต่จะคิดค่าธรรมเนียมการชำระคืนก่อนกำหนด (Prepayment Fee)ในกรณีที่ลูกค้า Refinance ไปธนาคารอื่นภายใน 3 ปีแรก ธนาคารจะคิดค่าธรรมเนียม (Refinance Fee) ในอัตราร้อยละ 3 ของภาระหนี้คงเหลือ
 
4.ถามลูกค้าค้างชำระหนี้บัตรเครดิตอยู่จำนวนหนึ่ง ยังไม่ได้เคลียร์ แต่มีความคิดจะซื้อบ้านโดยจะช่วยกันผ่อนกับน้องสาว ไม่ทราบว่าจะกู้ได้หรือไม่?
 ตอบในแง่ของการพิจารณาให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยแล้วทุกธนาคารใช้มาตรฐานเดียวกัน คือ ขอให้ท่านได้ชำระหนี้ค้างดังกล่าวให้เรียบร้อยก่อน เพื่อว่าเวลาเช็คจากเครดิตบูโร ประวัติจะไม่ถูกแสดงในบัญชีลูกหนี้บัตรเครดิต ส่วนกรณีที่จะให้น้องสาวเป็นผู้กู้ร่วมเพื่อให้ผ่านการอนุมัตินั้น เป็นคนละประเด็นกัน เพราะการกู้ร่วม คือ การที่รายได้ไม่พอสำหรับวงเงินที่ขอกู้ ก็หาคนมากู้ร่วม แต่ไม่ได้ความว่าท่านเป็นเอ็นพีแอลแล้วผู้กู้ร่วมจะมาช่วยได้ ท่านที่เป็นหนี้บัตรเครดิต อย่างไรก่อนกู้บ้านก็ต้องชำระบัตรเครดิตก่อน หากรายได้ไม่พอก็ค่อยหาผู้กู้ร่วมอีกขั้นตอนหนึ่ง ดังนั้น ถ้ายังเป็นหนี้บัตรเครดิตอยู่ ไม่แนะนำให้กู้ซื้อบ้าน เพราะยังไงก็กู้ไม่ผ่าน
 
สนใจรับสิทธิพิเศษ ติดต่อสอบถามเพิ่มเติมที่สาขาธนาคาร ธนชาต จำกัด (มหาชน) หรือ โทร. 1770
 
ที่มา:ธนาคารธนชาต จำกัด (มหาชน)  

Tags : สินเชื่อบ้านใหม่ ธนชาติ Home Loan สินเชื่อบ้าน

ความคิดเห็น

แสดงความคิดเห็น

* *

 

*

view