บ้านณัฐ99 บริการรับจำนอง ขายฝาก ไถ่ถอน บ้าน ที่ดิน คอนโด อาคารพาณิชย์ อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ดอกเบี้ยถูก รับเงินในวันเดียวจบ ยินดีให้คำปรึกษาฟรี Line.baannut99 Tel.092-897-4546

มาตรการช่วยคนซื้อบ้าน 2562 ลดค่าโอน-หักภาษีได้  

 
ซื้อบ้าน-คอนโดมิเนียม ปี 2562 อย่าลืมเช็ก 3 มาตรการแบ่งเบาภาระคนซื้อบ้าน ลดหย่อนภาษีได้เท่าไร ช่วยเหลือค่าธรรมเนียมอะไรบ้าง ?  
 
เป็นโอกาสดีอีกครั้งของคนที่อยากมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง ไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโดมิเนียม หรือห้องชุด เมื่อรัฐบาลได้ออกมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจปี 2562 ช่วยผ่อนภาระให้คนซื้อบ้านได้ง่ายขึ้น ด้วยการให้สิทธิประโยชน์ต่าง ๆ ซึ่ง กระปุกดอทคอม รวบรวมรายละเอียดและเงื่อนไขมาฝากแล้ว
 
1. ลดค่าโอน - ค่าจดจำนอง เหลือ 0.01%
 
           ช่วยเหลือโดยการลดภาระค่าธรรมเนียมในการซื้อที่อยู่อาศัย ได้แก่
 
           - ลดค่าจดทะเบียนการโอน เหลือ 0.01% ของราคาประเมิน จากเดิมอยู่ที่ 2%
 
           - ลดค่าจดจำนอง เหลือ 0.01% ของมูลค่าจำนอง จากเดิมอยู่ที่ 1 %
 
           เงื่อนไข
 
           • ต้องเป็นที่อยู่อาศัยที่มีราคาซื้อ-ขายและวงเงินจำนองไม่เกิน 1 ล้านบาท
 
           • ผู้รับจำนอง หรือผู้ให้กู้ ต้องเป็นสถาบันการเงินเท่านั้น
 
           • การจดทะเบียนการโอนและการจดจำนอง ต้องดำเนินการในคราวเดียวกันในระยะเวลาโครงการ 1 ปี
 
           • บังคับใช้ถึงวันที่ 31 พฤษภาคม 2563
 
2. ซื้อบ้านหลังแรก ลดหย่อนภาษีสูงสุด 200,000 บาท
 
คลิ๊กเพื่อขยาย
 
           สามารถนำค่าใช้จ่ายในการซื้อที่อยู่อาศัย มาหักลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสูงสุด 200,000 บาท ซึ่งเมื่อคิดตามภาระภาษีที่ต้องจ่ายจะช่วยให้ผู้ซื้อบ้านหรือคอนโดฯ ได้เงินภาษีส่วนนี้คืนสูงสุดที่ 70,000 บาท
 
เงื่อนไข
 
           • สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัย มูลค่าไม่เกิน 5 ล้านบาท
 
           • เป็นบ้านหรือคอนโดฯ หลังแรก (ผู้ซื้อต้องไม่เคยมี หรือไม่เคยเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์มาก่อน)
 
           • ใช้สิทธิ์ได้ทั้งบ้านใหม่หรือบ้านมือสอง
 
           • มีการโอนกรรมสิทธิ์ให้แล้วเสร็จภายในวันที่ 30 เมษายน - 31 ธันวาคม 2562
 
           • ผู้ซื้อต้องถือครองกรรมสิทธิ์ติดต่อกันอย่างน้อย 5 ปี นับตั้งแต่วันที่จดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ (แต่ไม่รวมถึงกรณีผู้ซื้อเสียชีวิต หรือกรณีอสังหาริมทรัพย์นั้นสิ้นสภาพไปทั้งหมด)
 
           • หากอยู่ระหว่างดาวน์ ไม่สามารถใช้ลดหย่อนภาษีได้ เพราะถือว่ายังไม่โอนกรรมสิทธิ์
 
3. ดอกเบี้ยเงินกู้ยืมเพื่อการมีที่อยู่อาศัย ลดหย่อนภาษีสูงสุด 100,000 บาท
 
           สามารถนำเงินดอกเบี้ยจากการผ่อนที่อยู่อาศัย มาหักลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาได้ตามจริง ไม่เกิน 100,000 บาท โดยมาตรการนี้เป็นมาตรการเดิมที่ทำต่อเนื่องมาทุกปี ซึ่งเมื่อคิดตามภาระภาษีที่ต้องจ่าย จะช่วยให้ผู้ผ่อนบ้านประหยัดภาษีได้สูงสุด 35,000 บาท
 
           เงื่อนไข
 
           • ต้องเป็นการกู้ยืมจากสถาบันการเงินภายในประเทศ เช่น ธนาคารพาณิชย์และธนาคารของรัฐต่าง ๆ โดย ทรัพย์สินที่กู้ต้องใช้มาเป็นหลักในการค้ำประกันการกู้ (จำนอง) ด้วย
 
           • ต้องเป็นการกู้เพื่อซื้อหรือสร้างที่อยู่ บนที่ดินของตัวเองหรือกู้เพื่อซื้อคอนโดฯ
 
           • หากมีการกู้สำหรับที่อยู่อาศัยมากกว่า 1 แห่ง สามารถใช้ลดหย่อนรวมกันได้ทุกแห่ง แต่ต้องไม่เกิน 100,000 บาท
 
           • กรณีกู้ร่วมกันหลายคน ก็ให้แบ่งดอกเบี้ยคนละเท่า ๆ กัน แต่รวมแล้วต้องไม่เกิน 100,000 บาทต่อคนเช่นกัน
 
           สรุปแล้วจะเห็นว่าทั้ง 3 มาตรการช่วยเหลือคนซื้อบ้านปี 2562 ผู้ที่ได้รับประโยชน์เต็มเม็ดเต็มหน่วยมากที่สุด ก็คือคนมีรายได้ที่ต้องจ่ายภาษีในอัตราที่สูง และตั้งใจจะซื้อบ้านหลังแรก ในราคาไม่เกิน 1 ล้านบาทนั่นเอง
 
ที่มา:https://money.kapook.com